Einfamilienhaus in Fredersdorf kaufen

Bezauberndes Objekt für Großfamilien oder Selbständige

Das große bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem ca. 856 m² großem Grundstück in der grünen Wohngemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf im östlichen Berliner Umland. Es wurde mit viel Liebe zum Detail durch den Eigentümer – ein Fachmann aus der Baubranche – geplant und die sachgerechte Herstellung sichergestellt.

Das in 1999 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Hauptwohnung mit 8 Zimmern (ca. 250 qm Wohnfläche) sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang (3 Zimmer, ca. 82 m² Wohnfläche). Das Objekt bietet viel Gestaltungsspielraum und ist sowohl ideal für eine Familie mit Großeltern oder für Interessenten mit großzügigem Platzbedarf: Auch für Selbständige kann diese Immobilie das ideale Objekt sein. Hinter dem Haus befindet sich eine Fertigteilgarage sowie ein sehr gut erhaltenes Gerätehaus.

Das Wohnhaus empfängt Sie mit einer sehr großzügigen Essdiele. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche sowie in das Ober- und Kellergeschoß. Ebenfalls befindet sich im Ergeschoß das Gäste-WC.

Die Küche bietet direkten Zugang zur Essdiele sowie zur großen überdachten Terrasse. In der Küche ist eine moderne und sehr gut erhaltene Einbauküche verbaut welche im Objekt verbleibt.

Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den großen sonnigen Garten. Dieser lädt Sie zur Erholung ein und bietet Entspannung pur. Der Garten bietet Ihnen  vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Somit können Sie sich ein individuelles Kleinod nach Ihren Wünschen und Vorstellungen schaffen. 

Das Objekt besticht durch eine Vielzahl durchdachter Details, wie z.B. einer sehr individuellen Lichsteuerung im Erdgeschoß. Der Boden im Erdgeschoss, Keller und Sanitärräumen ist gefliest bzw. in den Wohnbereichen mit Teppich ausgelegt. Elektrisch betriebene Jalousien, Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad unterstreichen die Wertigkeit des Objektes. 

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige, geschmackvoll eingerichtete Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie 4 große helle Zimmer. Der große Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential (ca. 65 m²) für 1-2 Zimmer und wurde entsprechend vorbereitet.

Das Kellergeschoß bietet großzügigen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl über den Seiteneingang als auch direkt aus dem Wohnhaus erreichbar und wird vom derzeitigen Eigentümer vorwiegend geschäftlich genutzt. Ein vorbereiteter großer Fitnessraum mit Dusche lässt sich ohne weiteres um eine Sauna ergänzen, kann aber auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ebenfalls finden Sie im Keller ein weiteres Gäste-WC, ein großes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie Lagerräume und Hauswirtschaftsraum. Ein Großteil der Wände im Keller sind Trockenbauwände wodurch eine schnelle flexible Anpassung an andere Nutzungsmöglichkeiten durch den neuen Eigentümer realisierbar ist.

Über einen Seiteneingang erfolgt der Zugang in die helle 3-Raum-Einlegerwohnung. Ebenfalls über einen Seiteneingang erreichen die Mieter den Mieterkeller sowie den Waschmaschinenraum. 

Attraktives Wohnen vor den Toren Berlins – Kommen Sie in die Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf. Fredersdorf-Vogelsdorf liegt sehr verkehrsgünstig und ist über die Autobahn A 10 (Abfahrt Berlin-Hellersdorf nur 5 Minuten entfernt) und über die Bundestraße B1 zu sehr gut zu erreichen. Von der Bushaltestelle unweit vom Objekt gelangen Sie direkt zur Berliner S-Bahnlinie S5. Von hier sind Sie in ca. 30-45 Minuten in der Berliner City. In Fredersdorf finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, eine Oberschule und eine Vielzahl an Kindertagesstätten.

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Kaufpreis: 570.000 €                          Käufercourtage: 7,14% inkl. MwSt.

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